L’Amianto nei Condomini: Un Problema da Non Sottovalutare
La presenza di amianto nei condomini è un tema delicato e di grande importanza per la salute e la sicurezza degli abitanti. Ma cosa fare se si scopre dell’amianto in un condominio? E la rimozione è sempre obbligatoria?
Rimozione dell’Amianto: Quando è Obbligatoria?
Innanzitutto, è importante chiarire che la rimozione dell’amianto non è sempre obbligatoria. La legge prevede che la rimozione sia necessaria solo se l’amianto presente è friabile e quindi può rilasciare fibre pericolose a causa del degrado. In caso contrario, si possono adottare altri interventi come l’incapsulamento o la sovra copertura.
Passi da Seguire in Caso di Presenza di Amianto
1. Consultare la ASL Locale: L’amministratore può iniziare rivolgendosi alla ASL per informazioni generali.
2. Coinvolgere un Tecnico Competente: Per una valutazione specifica e per determinare gli interventi necessari, è fondamentale rivolgersi a un tecnico specializzato.
3. Riunione di Condominio: Se è necessario un intervento, l’assemblea condominiale deve decidere a quale ditta affidare la bonifica.
Responsabilità dell’Amministratore di Condominio
L’amministratore ha precisi obblighi in caso di amianto nel condominio:
– Censimento e Mappatura: Deve effettuare un censimento e una mappatura dei manufatti contenenti amianto con l’aiuto di un tecnico abilitato.
– Informazione ai Condomini: In caso di amianto, deve informare immediatamente l’assemblea.
– Tipologia di Amianto: Deve distinguere se l’amianto è in matrice compatta o friabile. Nel primo caso, sono sufficienti controlli periodici; nel secondo, è necessario procedere a un’ispezione più approfondita e informare l’ASL.
Bonifica e Ripartizione delle Spese
Se è necessario rimuovere l’amianto, i costi di bonifica e smaltimento devono essere suddivisi tra i condomini in base alle tabelle millesimali. È cruciale rivolgersi a ditte specializzate e autorizzate, iscritte all’Albo Nazionale Gestori Ambientali nella categoria 10.
Conclusioni
La gestione della presenza di amianto nei condomini richiede attenzione e rispetto delle normative. Se sospetti la presenza di amianto, agisci tempestivamente: la sicurezza dei residenti è una priorità. Consulta esperti, coinvolgi l’assemblea e segui le procedure legali per garantire un ambiente sicuro e salubre per tutti.